Baba Ölmeden Önce Mirasını İstediği Çocuğuna Verebilir Mi?
Anne baba sağ iken çocuklarına mal bırakması, Türk Borçlar Kanunu kapsamında, hukuki şartların sağlanması ile mümkündür. Ancak yapılan devir işlemi diğer çocuklardan mal kaçırma niteliği taşıyorsa muris muvazaası söz konusu olacak ve muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davasına konu olacaktır.
Peki Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu iptal ve Tescil Davası Nedir?
Halk arasında mirastan mal kaçırma davası olarak bilinen muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası; murisin, mirasçılarından mal kaçırmak maksadıyla göstermelik olarak yaptığı tapuda tescil işleminin, miras hakkı sahibi olan mirasçılar adına tapuda tescil işlemi gerçekleştirilerek söz konusu taşınmazların mülkiyet hakkının gerçek hak sahipleri adına kaydedilmesi sağlanmasıdır.
Daha basit bir tabirle muris muvazaası, bir aile büyüğünün vefat etmeden önce mevcut taşınmazını diğer çocuklarından mal kaçırma kastı ile çocuklarından sadece birinin veya birkaçının üzerinde devretmesi ve diğer çocuklarını miras hakkından mahrum bırakması şeklinde görülmektedir.
Muris Muvazaası Kabul Edilmeyen Durumlar Nelerdir?
-Murisin taşınmazı mirasçılarından birine bağışlaması veya satması muvazaalı işlem iken, bu satışın piyasa şartlarına göre gerçek bedeli alınarak yapılmış olması muvazaalı işlem kabul edilmemektedir.
-Ölünceye kadar bakma sözleşmesi düzenlemişse, bu sözleşme uyarınca yapılan devir geçerli kabul edilmektir.
-Murisin tapulu taşınmazını, bağışlama yoluyla devretmesi halinde muris muvazaası söz konusu değildir.
-Uygulamada sıklıkla karşılaşılan, babanın tüm mirasını erkek çocukları arasında paylaştırması hali de açıkça muvazaa olarak kabul edilen haller arasında sayılmaktadır.
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal Ve Tescil Davasını Kimler Açabilir?
Muris muvazaası davasını saklı paya sahip olsun veya olmasın miras hakkı ihlal olan herkes açabilir. Ancak bu davayı mirastan feragat etmiş, mirası reddetmiş veya mirasçılıktan çıkarılmış kişiler açamaz.
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal Ve Tescil Davası Kime Karşı Açılır?
Bu davada davanın doğru tarafa karşı açılması oldukça önemlidir. Davanın yanlış tarafa karşı açılması halinde dava reddedilecektir.
Davada davalı; taşınmazı mirasbırakandan devralan kişi olacaktır. Eğer bu kişi dava açıldığı tarihte sağ değilse bu kişinin mirasçılarına karşı açılacaktır.
Miras bırakanın ölümünün akabinde miras bırakanın miras kalan mallar üzerinde muvazaalı işlem yaptığını düşünüyorsanız MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI süreciyle ilgili tarafımızla iletişime geçebilirsiniz.