EŞİM BENDEN HABERSİZ EVİMİZİ SATABİLİR Mİ? AİLE KONUTU ŞERHİ NEDİR VE NE İŞE YARAR?
Evlilik birliği süresince eşlerin birlikte yaşadıkları konut, aile konutu olarak kabul edilmektedir. Aile konutu şerhi ise eşlerden yalnızca birinin, diğerinin rızası olmadan satış ya da kiralama gibi tasarruflarda bulunmasına engel olmaktadır.
Eşim Benden Habersiz Evimizi Satabilir Mi?
diyorsanız eğer bunun önüne geçmek için tapuda aile konutu şerhi konulması gerekecektir. Bu şerh, tapuya başvuru yapılarak ya da dava açılarak konulabilmektedir.
Tapuda aile konutu şerhi konulduktan sonra eşlerden biri, diğer eşin açık rızası olmadan aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemeyecek, aile konutunu başkasına devredemeyecek ve aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamayacaktır.
Haksız Yere Eşim Muvafakat Vermedi Ne Yapacağım?
Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş bu konuda hakimin müdahalesini isteyebilecektir.
Ev Sahibimize Aile Konutu Şerhi Olduğunu Haber Vermeli Miyim?
Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?
Aile konutu niteliğindeki taşınmaz malın maliki olmayan eş doğrudan tapu müdürlüğüne gerekli evrakları vererek başvuruda bulunabilecektir.
Aile konutu olduğu iddia edilen konuta aile konutu şerhi konulması hususunda çekişme olması durumunda mahkemeye başvurularak taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti talep edilebilecektir.
Görevli ve Yetkili Mahkeme Nedir?
Aile konutu şerhi davalarında görevli mahkeme Aile Mahkemeleri’dir. Yetkili mahkeme ise eşlerden herhangi birinin yerleşim yeri mahkemesidir.
Aile Konutu Şerhi Şartları Nelerdir?
Aile konutu şerhi konulması için aşağıdaki şartların bir arada bulunması gerekmektedir.
- Eşlerden birinin mülkiyetinde olan bir konut bulunması
- Eşlerden birinin istemde bulunması
- Evlilik birliğinin sonlanmamış olması
Eşinizin oturmakta olduğunuz aile konutunu sizden habersiz satmasının ya da kiraya vermesinin önüne geçmek istiyorsanız aile konutu şerhi konulması sürecinin takibi için avukatlık ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.