Miras İntikali Nedir? Miras Malı Nasıl İntikal Ettirilir? Miras İntikali İçin Hangi İşlemler Yapılmalıdır?
Miras İntikal İşlemi Nasıl Yapılır? Mirasçısı olunan kimsenin ölümü akabinde tarafların aklına miras mallarının intikalinin nasıl yapılacağı sorusu gelmektedir. İntikal işlemlerinin ilk aşaması olan Veraset ilamı nedir? Veraset ilamı nasıl alınır? sorularının cevabına https://www.kozaavukatlik.com.tr/yazilarimiz ‘dan ulaşabilirsiniz.
İntikal işlemlerinin hepsi veraset ilamının alınması akabinde gerekli evraklar toplanarak ve ilgili kurumlara resmi başvurularda bulunularak yürütülmektedir.
Birden fazla kuruma başvuruda bulunmak gerektiğinden vatandaşlar açısından bu süreç karmaşık olabilecektir. İşlemlerin tam olarak sırası ve nasıl yapılacağı bilinmediğinden çoğu zaman miras intikal işleri uzun yıllar boyu yapılmamakta, ihmal edilmektedir. Halbuki intikal işlemlerinin geç yapılması vergi cezalarının ortaya çıkmasına neden olmaktadır.
Aşağıda sırası ile intikal işlemlerinin hangi aşamalarla yapılması gerektiği ve gereken evrakların listesine yer verilmiştir. Miras intikal işlemlerinizle ilgili tüm soru ve sorunlarınızda avukatlık ofisimizle iletişime geçerek danışabilirsiniz.
Miras İntikal İşlemi Nasıl Yapılır? Miras İntikali İçin Nereye Başvuru Yapılmalıdır?
Miras İntikal İşlemi Aşamaları:
- İlk olarak miras bırakanın mirasçısı olduğunu gösterir belge olan mirasçılık belgesi noterden yahut Sulh Hukuk Mahkemesi’nden alınır.
- Daha sonra gayrimenkulün bulunduğu il veya ilçedeki ilgili belediyeye gidilerek Emlak Vergisi ödenir. Emlak vergileri belediyelerin banka hesap numaralarına EFT veya havale yoluyla da ödenebilmektedir.
- Emlak vergisi ilgili belediyeye ödendikten sonra Vergi dairesine gidilerek, miras mallarına ilişkin Veraset ve İntikal Vergilerini ödemeniz gerekmektedir.
- Hem emlak vergisi hem de veraset ve intikal vergisi ödendikten sonra Vergi Dairesi tarafından Tapu Müdürlüğüne hitaben menkul ve gayrimenkul mallardan dolayı Veraset ve İntikal Vergilerinin ödendiğine dair belge düzenlenir. İşbu belgeyle artık miras malı olan gayrimenkulün mirasçının üzerine geçmesi için yani intikal işlemi için Tapu Dairesinde yasal işlemler başlatılabilecektir.
- Tapu Dairesiyle ilgili yapılacak işlemlerin ilki https://webtapu.tkgm.gov.tr adresi üzerinden online başvuru yapmaktır. Webtapu başvurusunda mirasçılık belgesi, veraset ve intikal vergisinin ödendiğini gösterir belgenin fotoğrafı sisteme anlatıldığı şekilde yüklenir. Yapılan başvuruyla birlikte başvuru sıra numarası verilir.
- Başvuru sıra numarası ile birlikte sisteme fotoğrafı yüklenen belgelerin fiziken tapuya teslim edilmesi gerekmektedir. Başvurucunun sistemde kayıtlı telefonuna gelecek mesajlarda tapu harçlarının ödeneceği hesap bilgileri paylaşılmaktadır.
- Harçlar ödendikten sonra Tapu Müdürlüğü yeni malik olan mirasçılara yeni bir Tapu Belgesi düzenleyerek aynı gün teslim edecektir.
Miras İntikali İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
- İntikali yapılacak olan taşınmazın varsa tapu senedi yoksa taşınmaza ait ada, pafta, parsel ve bağımsız bölüm bilgileri.
- İntikal talebinde bulunan mirasçının kimlik belgesi, avukatla takip ediliyorsa özel yetkili vekaletname.
- Mirasçılık belgesinin aslı ya da onaylı örneği
- Taşınmaz bir mesken ya da dükkân ise güncel deprem sigortası poliçesi
- Veraset ve intikal belgesi ilişiğinin kesildiğine dair belge. (Vergi dairesi tarafından tapu dairesine hitaben düzenlenen belge.)
Mirasçısı olduğunuz malların intikal işlemlerinin yapılması süreçleri avukatlık ofisimiz tarafından takip edilmektedir. Bu sürecin en doğru ve eksiksiz şekilde yürütülmesi için ile tarafımızla iletişime geçebilirsiniz.
