Yaklaşık 750 bin kişinin yaşadığı Pendik; Sabiha Gökçen Havalimanı’nı, geniş bir sanayi aksını ve Kurtköy’deki yeni konut bölgelerini aynı sınırlar içinde barındırır. Bu çeşitlilik, kira ihtilafından deport dosyasına uzanan geniş bir hukuki ihtiyaç doğurur. Pendik avukat arayışındaki herkesin bilmesi gereken temel bilgi ise şudur: ilçede ayrı bir adliye yoktur; tüm davalar ve icra takipleri Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi’nde yürütülür.
Koza Avukatlık Bürosu tam da bu adliyenin yakınında, Cevizli’de konumludur ve Pendik’in tüm mahallelerinden müvekkillerini burada karşılar. Ekibimizin ağırlıklı çalışma alanları aile, ceza, kira, iş, icra, gayrimenkul, miras ve yabancılar hukukudur.
Pendik Davaları Hangi Adliyede Görülür?
Pendik’te açılacak her dava için görevli mahkemeler Kartal’daki adliye kompleksinde toplanmıştır: asliye hukuk ve ceza mahkemelerinden aile, iş ve tüketici mahkemelerine, savcılık birimlerinden icra müdürlüklerine kadar. Yani Pendik’te başlayan bir uyuşmazlığın duruşması, dosya incelemesi, haciz talebi veya uzlaştırma görüşmesi hep bu komplekste yapılır.
Bunun pratik anlamı açıktır: Pendik avukatı seçerken belirleyici olan büronun ilçe sınırları içinde olması değil, dosyanızın fiilen yürüyeceği Anadolu Adliyesi’ne hakimiyeti ve yakınlığıdır. Süreli işlemlerde, acil tedbir taleplerinde ve yoğun duruşma günlerinde adliyeye komşu bir büroyla çalışmak somut zaman kazandırır.
Pendik’ten Adliyeye Nasıl Gidilir?
Ulaşım iki raylı hatla oldukça pratiktir: Marmaray ile Pendik veya Kaynarca istasyonundan binip Cevizli istasyonunda inebilirsiniz; adliye yürüme mesafesindedir. M4 metro hattını kullananlar için Hastane-Adliye durağı doğrudan adliyeye açılır. Kendi aracıyla gelenler için rota D-100 (E-5) Cevizli sapağıdır; Pendik merkezden yolculuk trafiğe göre 15-25 dakika sürer. Ofisimiz bu güzergahın üzerinde olduğundan duruşma günü görüşmesini aynı ziyarette yapmak mümkündür.
Pendik’te Hangi Alanlarda Hizmet Veriyoruz?
İlçenin nüfus ve ekonomi yapısı, belirli dosya türlerini öne çıkarır. Pendik’te en sık yürüttüğümüz işler şunlardır:
- Boşanma ve aile hukuku: Velayet, nafaka ve mal paylaşımı dahil; ayrıntılar Pendik boşanma avukatı sayfamızdadır.
- Kira ve tahliye: Hızla büyüyen konut stoku nedeniyle kira artışı, tahliye ve kira tespit davaları bölgenin en yoğun dosya grubudur.
- Gayrimenkul ve ayıplı konut: Kurtköy ve Yenişehir’deki yeni projelerde geç teslim, ayıplı imalat ve tapu uyuşmazlıkları ile hisseli taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi davaları.
- İş hukuku: Sanayi ve lojistik işletmelerindeki kıdem, ihbar, fazla mesai ve işe iade uyuşmazlıkları.
- Ceza davaları: Soruşturmadan istinafa müdafilik ve mağdur vekilliği.
- İcra takibi: Alacak takibi, ödeme emrine itiraz ve hacizlerin kaldırılması.
- Miras hukuku: Miras paylaşımı, saklı pay ve tenkis davaları.
- Trafik kazası ve tazminat: D-100 ve Sabiha Gökçen aksındaki kazalardan doğan değer kaybı ve bedensel zarar talepleri ile sigorta tahkim başvuruları.
Sabiha Gökçen ve Yabancılar Hukuku Dosyaları
Havalimanının Kurtköy’de olması, Pendik’i yabancılar hukuku bakımından özel bir konuma taşır. Havalimanında tebliğ edilen sınır dışı (deport) kararları, giriş yasakları ve tahdit kodları; 7 günlük dava süresi nedeniyle en acil dosya türlerindendir ve bu davalar idare mahkemesinde görülür. Ayrıntılı süreç için deport kararına itiraz rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Bölgede yaşayan yabancı uyruklu müvekkillerimiz için ikamet izni, çalışma izni ve vatandaşlık başvuruları ile bu başvuruların reddine karşı dava süreçlerini yabancılar hukuku kapsamında yürütüyoruz.
Semtlere Göre Pendik’te Hukuki İhtiyaç
Pendik tek tip bir ilçe değildir ve dosya profili semtten semte değişir. Kurtköy, Yenişehir ve Şeyhli hattında yeni siteler nedeniyle ayıplı konut, site yönetimi ve kira uyuşmazlıkları öne çıkar. Kaynarca, Güzelyalı ve Esenyalı gibi yerleşik mahallelerde aile hukuku, kira ve icra dosyaları yoğunluktadır. Velibaba, Yayalar ve Sanayi mahallesi aksında işçi-işveren uyuşmazlıkları ile ticari alacak dosyaları ağırlıktadır; Batı ve Doğu mahallelerindeki çarşı esnafı için de çek-senet ve sözleşme uyuşmazlıkları gündemdedir.
Semtler arasındaki bu farklar dava türünü değiştirir ama adresi değiştirmez: tüm dosyalar aynı adliyede toplanır.
Süreli İşlemler: Hangi Belge Size Kaç Gün Tanır?
Pendik avukat desteğine en çok ihtiyaç duyulan an, kapıya bir tebligat bırakıldığı andır; çünkü çoğu belge, alındığı gün işlemeye başlayan kısa bir süre tanır. En sık karşılaşılan süreler şunlardır:
| Belge / İşlem | Süre |
|---|---|
| İcra ödeme emrine itiraz | Tebliğden itibaren 7 gün |
| Sınır dışı (deport) kararına dava | Tebliğden itibaren 7 gün |
| İşe iade için arabuluculuk başvurusu | Fesih bildiriminden itibaren 1 ay |
| Boşanma kararına istinaf | Gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta |
| Kira borcu ihtarında ödeme | İhtarın tebliğinden itibaren 30 gün |
Bu süreler hak düşürücü niteliktedir; kaçırıldığında itiraz veya dava hakkı çoğu zaman tamamen kaybedilir. Elinize resmi bir belge ulaştığında zarfı ve tebliğ tarihini saklayarak beklemeden hukuki destek almanız gerekir.
Pendik’teki Şirketler ve Esnaf İçin Kurumsal Destek
Sanayi tesisleri, lojistik firmaları ve Teknopark çevresindeki girişimlerle Pendik, kurumsal hukuki ihtiyacın da yüksek olduğu bir ilçedir. Büromuz; sözleşmelerin hazırlanması ve incelenmesi, ticari alacakların tahsili, işçi-işveren uyuşmazlıklarının önlenmesi ve KVKK uyumu konularında aylık danışmanlık modeliyle çalışmaktadır. Uyuşmazlık doğmadan alınan Pendik avukat desteği, çoğu durumda davanın kendisinden daha düşük maliyetlidir.
Avukatlık Ücreti Nasıl Belirlenir?
Türkiye’de avukatlık ücretinin alt sınırını 1136 sayılı Avukatlık Kanunu ve baro tarifeleri çizer; üst sınır ise dosyanın kapsamına ve gerektirdiği emeğe göre sözleşmeyle belirlenir. Dosyayı görmeden telefonda kesin fiyat söyleyen yaklaşımlar yanıltıcıdır; bizde ücret ve masraf kalemleri ilk görüşmede yazılı olarak önünüze konur.
Dosyanız Büromuzda Nasıl İlerler?
Süreç net dört adımdan oluşur. Önce ön görüşmede belgeleriniz incelenir; talebinizin hukuki karşılığı, güçlü ve zayıf yönleri açıkça anlatılır. İkinci adımda vekaletname düzenlenir; bunu Pendik’teki herhangi bir noterden büro bilgilerimizle çıkarabilirsiniz, yurt dışındaki müvekkiller için konsolosluk vekaletnamesi de geçerlidir.
Üçüncü adımda dava veya takip görevli mercide başlatılır; işçi alacağı, ticari alacak ve kira uyuşmazlıkları gibi dosyalarda önce zorunlu arabuluculuk aşaması Anadolu Adliyesi’ndeki arabuluculuk bürosu üzerinden tamamlanır. Son adım takiptir: dosya UYAP üzerinden günlük izlenir, her duruşma ve ara karar sonrasında size özet bilgi iletilir. Duruşmalara gerektiğinde e-Duruşma ile uzaktan katılım da mümkündür.
Koza Avukatlık’ı Farklı Kılan Nedir?
Pendik avukat arayışında bürolar birbirine benzer görünse de üç soru farkı ortaya çıkarır: Büro, dosyanızın görüleceği adliyeye ne kadar yakın? Sizin dosya türünüzde güncel bir pratiği var mı? Ücreti ve süreci baştan yazılı veriyor mu? Üçüne de net cevabımız var: Anadolu Adliyesi’ne komşuyuz, dosyalarımız ağırlıkla aile, ceza, icra, gayrimenkul ve yabancılar hukukundan oluşuyor ve her müvekkile yazılı bilgilendirme yapıyoruz.
Kurtköy, Kaynarca, Yenişehir, Güzelyalı, Esenyalı, Velibaba, Şeyhli, Yayalar, Çınardere, Batı ve Doğu mahalleleri dahil Pendik’in tamamına; ayrıca Kartal, Tuzla, Maltepe ve Sultanbeyli çevresine hizmet veriyoruz. Dosyanızı değerlendirmek için iletişim sayfamızdan randevu alabilirsiniz.